Wat houdt EU Verordening 2024/1028 precies in?
EU Verordening 2024/1028, officieel de Short-Term Rental Regulation, harmoniseert de transparantie- en registratieverplichtingen voor kortetermijnverhuur in de hele Europese Unie. Vóór deze verordening mag elk EU-land eigen regels hanteren
De verordening regelt drie kernzaken:
Eén registratiesysteem per lidstaat: elke verhuurder die via een platform actief is, krijgt een uniek registratienummer per accommodatie.
Verplichte verificatie door platforms: platforms zoals Natuurhuisje moeten controleren of ingevoerde nummers geldig zijn.
Maandelijkse rapportage: platforms sturen automatisch gegevens door naar de bevoegde nationale autoriteit.
Het doel is om lokale overheden beter inzicht te geven in de verhuurmarkt, zodat ze kunnen sturen op woningbeschikbaarheid en toerisme.
Voor wie geldt de verordening?
De verordening geldt voor:
Verhuurders die een accommodatie voor korte termijn verhuren via een online platform binnen de EU.
Platforms zoals Natuurhuisje die kortetermijnverhuur faciliteren in de EU, ongeacht waar het platform zelf gevestigd is.
Kortetermijnverhuur is gedefinieerd als verhuur van maximaal 90 aaneengesloten nachten per boeking. Langdurige huurcontracten vallen buiten de scope.
Welke gegevens deelt Natuurhuisje met de overheid?
Elke maand stuurt Natuurhuisje automatisch een rapport naar de bevoegde nationale autoriteit. Dit rapport bevat:
Het exacte adres van de verhuurde accommodatie
De URL van de advertentie
Je registratienummer
Het aantal geboekte nachten
Het aantal gasten
Land van herkomst van de gasten
Natuurhuisje is hiertoe wettelijk verplicht en deelt deze gegevens alleen met de aangewezen overheid.
Waar kan ik de volledige wettekst vinden?
De volledige tekst van EU Verordening 2024/1028 is beschikbaar via het EUR-Lex portaal van de Europese Unie (eur-lex.europa.eu). Voor landspecifieke uitleg raden we aan contact op te nemen met de bevoegde nationale autoriteit of de website van je gemeente te raadplegen.